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產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理咨詢
來源:未知 日期:2018-04-17 點擊:次
運營管理是指園區(qū)經(jīng)營過程中的計劃、組織、實施和控制等活動,如何通過改善園區(qū)經(jīng)營管理,為園區(qū)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的發(fā)展注入持續(xù)動力,讓園區(qū)實現(xiàn)又快又好的發(fā)展,已成為各產(chǎn)業(yè)園區(qū)必須面對的問題。
園區(qū)的運營管理成為推動園區(qū)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的重要力量。園區(qū)運營管理涉及運營管理體制、管理組織架構(gòu)、園區(qū)開發(fā)建設(shè)等方面,上下聯(lián)動、分工明細、責(zé)任明確、科學(xué)高效的園區(qū)運營機制和土地整理、收儲、出讓高效、協(xié)作的聯(lián)動機制,以及合理到位的土地開發(fā)建設(shè)資金池的建立,對于提升園區(qū)運營管理水平,吸引重大項目落地具有重要作用。
◆ 服務(wù)內(nèi)容:
■ 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策體系設(shè)計
產(chǎn)業(yè)政策體系是園區(qū)發(fā)展軟環(huán)境主體,其對于園區(qū)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策體系主要包括:
(1)財稅優(yōu)惠政策
?。?)政府補貼政策
(3)項目審批政策
?。?)人才引進政策
(5)公共服務(wù)平臺建設(shè)政策
?。?)其他個性化政策
■ 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營和盈利模式設(shè)計
雖然從運營模式上看產(chǎn)業(yè)園區(qū)只有行政主導(dǎo)型、公司治理型和混合型三種管理模式,但是每種模式還需要與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實際情況相結(jié)合,才能設(shè)計出真正適合特定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營模式。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)要想實現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展,就必須讓園區(qū)管理運營方擁有穩(wěn)定的盈利來源,因為只有這樣才能為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)不斷提供優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)。
(1)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式設(shè)計
?。?)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式設(shè)計
■ 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投入產(chǎn)出機制和投資回報規(guī)劃
產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理方需要有的放矢的進行園區(qū)開發(fā)建設(shè),必須提前明確園區(qū)的投入產(chǎn)出模型,以及做出精確的投資回報規(guī)劃。
■ 產(chǎn)業(yè)園區(qū)金融融資體系設(shè)計
產(chǎn)業(yè)園區(qū)金融融資體系是企業(yè)和項目在選擇入駐園區(qū)時十分看重的因素,對于一些孵化項目而更是如此,而金融體系的設(shè)計則是一項非常專業(yè)性的工作。中投顧問能夠為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、產(chǎn)業(yè)發(fā)展擔(dān)?;鸬确矫娴慕鹑谌谫Y體系設(shè)計服務(wù)。
■ 產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織機構(gòu)設(shè)置規(guī)劃
產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織機構(gòu)是園區(qū)實施運營管理功能的載體,其能否科學(xué)設(shè)計直接關(guān)系到園區(qū)運營管理制度設(shè)計能否落到實處。